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談及北台灣近年房市熱區，位處桃園市大園、中壢交界處的青埔特區必然榜上有名，隨著區內重大建設、商場陸續落成，且未來尚有基地面積達3.2萬坪的高鐵桃園站前開發案挹注，不僅當地房價早已不可同日而語，市場買盤更持續升溫，顯見各方多看好此區塊不動產增值潛力與發展後勢。

房市一級戰區景觀條件稱王

一般而言，「地段」與「景觀」，是決定房屋保值性的關鍵所在，而坐擁高鐵、機捷雙鐵交匯優勢的青埔特區，區位條件之精華應無庸置疑，因此，建案的景觀視野，便成為這個一級房市戰區中的「決勝點」。位於領航南路一段與文發路口、坐擁優美老街溪景的「青之上河」，便是當前線上推案中，罕見具景觀訴求的人氣新案。

由誠佳建設投資興建的「青之上河」，超過1,300坪的壯闊基地，坐落於青埔水岸第一排，憑藉開闊視野與全新落成優勢，成功攫取眾多消費者目光。該案規劃28至38坪的2到3房，共有177戶住家、7戶店面，建築規劃為1幢3棟，地上13層、地下3層的住宅大樓，目前該案主力產品為3房戶別，現推出廣告戶3房1718萬元含雙大車位。

雄踞青埔水岸坐享清幽環境

除坐享水岸景觀賦予的永久棟距外，青之上河周邊的居住環境，更蘊藏濃厚的自住氛圍。日出時分，順著老街溪畔自行車步道舒展筋骨，在和煦朝陽及恬靜溪景的陪伴下，開啟美好早晨；閒暇之餘，漫步至青塘園親水空間，攤開野餐墊，在大自然的環抱中，與家人共享精心時刻，感受城市難有的慢活、悠閒，是何等令人憧憬的生活！

若想來場知性之旅，自「青之上河」基地，走路即可抵達即將完工的桃園市立美術館，除可在剔透玻璃與潔淨白牆圍築而成的藝術殿堂中，細細品味藝術的博大精深外，「兒童美術館」的規劃，更能成為家長帶孩童放電、培養孩子美學鑑賞力的最佳去處，大人、小孩可攜手探索文藝世界，共度美好親子時光。

學區、機能俱全家庭置產首選

除享有清幽的居住環境外，「青之上河」同時也擁有極佳的生活機能。自本案基地步行5分鐘，即可抵達全聯福利中心，10分鐘便可到達機場捷運A19桃園體育園區站，可快速串聯桃園高鐵站，一氣呵成地暢遊華泰名品城、Xpark水族館與IKEA商場。

對於家庭而言，孩童的就學問題，向來是置產時的重要考量，而「青之上河」擁有的完善學區規劃，便成為此案的一大優勢；從本案基地僅需4分鐘車程，便可抵達學區芭里國小，距青埔國中也僅需要6分鐘左右，充裕的接送時程，讓家長可最大限度參與孩子的成長軌跡，絕對是父母購屋首選。若您想讓家人過上離塵不離城的愜意生活，現在便前往「青之上河」，親眼見識這幢稀有水岸宅的絕代風光吧！







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

▲敦化北路是北市知名的林蔭大道，商辦齊聚，帶動林蔭住宅價格上揚。（業者提供）

台北市老字號的「敦化」、「仁愛」及「中山北」三條林蔭大道，一直是房地產行情的「指標大道」，敦化南北路因為多了直達松山機場的交通優勢，是台商偏愛的居住地段，也是台北市平均房價最貴的林蔭大道，後勢仍相當值得期待。

而區內的敦化商圈，更是商辦大樓林立，近年更因都更改建，加速市容重新發展，根據商仲統計，敦化商圈陸續有9萬坪辦公面積釋出，預計興建7棟商辦大樓，且空置率降至5％以下，租金也持續上揚。

統計顯示，敦化北路沿線有包括：玉山金控敦北第二總部地上權、全球人壽敦北國泰營區地上權、中國人壽台北學苑地上權、國泰世華敦北分行都更、富邦人壽購入敦北王朝大酒店與環亞百貨、台塑集團總部大樓都更、冠德敦北公辦都更等建案，集結建設、金融機構等集團齊聚，整合來說，玉山金控、全球人壽、中國人壽、國泰世華、富邦金控、台塑集團、打造台北金融「新區」。

從2019年實價登錄資料來看，頂級豪宅「文華苑」出現每坪215萬元，敦化南路、市民大道口的「敦南御所」也出現每坪184萬元，而銷售中的「富邦藝樹」則開出每坪約220～230萬元的價位，台北市敦化北路從南端的每坪約180萬元起，一路往北延伸到敦化北路、民生東路口的215萬元。

營建五虎之一的皇翔建設，預計在此商圈推出新建案「敦北民生」，規劃3房格局，皇翔建設表示，目前公司手中擁有4大公辦都更案，規劃中的新案有3筆，興建中的建案有6筆，總計有13筆建案在手可供未來推案，未來業績無虞。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

▲去年底央行、內政部相繼祭出打炒房政策，原以為可抑制房價上漲，不過根據內政部近日發布2021年第3季全國及6都房價負擔能力指標，第3季全國房貸負擔率為36.90%，較上季上升0.63%。(圖/記者張瀞勻)

去年底央行、內政部相繼祭出打炒房政策，原以為可抑制房價上漲，不過根據內政部近日發布2021年第3季全國及6都房價負擔能力指標，第3季全國房貸負擔率為36.90%，較上季上升0.63%，全國房貸在可合理負擔範圍內的只剩雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、嘉義市；全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍，民眾得要不吃不喝9.24年才能買房。

內政部表示，第3季中位數房屋總價較上季上升2.56%，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.75%，五大銀行購屋貸款利率於9月降至歷史新低1.346%，使得房貸負擔率與房價所得比均較上季微幅上升。

第3季6都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率為63.35%，較上季上升0.24%，為房價負擔能力「過低」等級；新北市及台中市分別為48.46%及41.10%，較上季下降0.02%及上升1.64%，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為33.11%、31.22%及31.08%，較上季上升1.47%、0.86%及0.79%，均為房價負擔能力「略低」等級。其中，台中市房價負擔能力由「略低」下降至「偏低」等級。

此外，在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。其中，新竹市房價負擔能力由「可合理負擔」下降至「略低」等級。

內政部提醒，購屋為長期支出負擔，雖目前房貸利率偏低，但在面對未來金融市場可能變動的風險下，民眾在購屋前仍須審慎評估其負擔能力。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，房貸負擔率六都都顯偏低或略低，如同房價表現其來有自，但也要留意相對合理負擔的區域自然得留意當地發展，以及發展出的居住舒適度，即便能忍受如通勤時間長、生活機能弱，來換取低房價置產，但房價增值空間有限，對於預算僅能購置在這些地段的民眾，數百萬元的房產也算心血，保值性不佳恐顯窘況，從長期房價發展來看，漲勢都非常有限，國內房市發展本有強者恆強的狀況，若非特定因素有意居住市中心外圍，還是建議停看聽。

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經濟部中央地質調查所將於2021年底12月30日更新全台土壤液化潛勢圖資，最新圖資將同步公開於地調所「土壤液化潛勢查詢系統」與「地質資料整合查詢系統」等網路查詢系統，同時也收錄於《台灣土壤液化潛勢圖集與說明書》，歡迎各界查詢與參閱。

此次資料更新有台北市、新北市、宜蘭縣、台中市、彰化縣、雲林縣、台南市、高雄市、屏東縣等9縣市，其中台北市士林區、萬華區，新北市蘆洲區、三重區、新莊區、五股區、板橋區，宜蘭縣頭城鎮、礁溪鄉、宜蘭市、羅東鎮、冬山鄉，台中市大甲區、大安區、清水區、梧棲區、龍井區，彰化縣伸港鄉、和美鎮、花壇鄉，台南市善化區、安定區、安南區、永康區、南區、仁德區，高雄市永安區、燕巢區、橋頭區、仁武區、林園區，屏東縣屏東市、麟洛鄉地區有較大變動。



地質調查所自1992年起，即開始針對平原區地下地質調查與相關地質災害評估。2016年美濃地震後行政院指示地質調查所公開全台土壤液化潛勢圖後，地質調查所分年分期陸續發布，於2019年11月完成全島圖資公開。本次更新內容，結合了近年來陸續完成的調查資料，也包含2016至2017年內政部「安家固園」計畫補助直轄市、縣(市)政府加強土壤液化調查的鑽探資料，以及地質調查所後續補充調查資料，並統一進行分析評估。土壤液化潛勢圖資之更新，納入了最新的調查資料與成果，以期更加掌握災害潛勢。



最新圖資已於土壤液化資料查詢系統上線，您可以用電腦或手機均可以查詢特定住址的液化潛勢和相關說明。若您查詢結果顯示為建築物坐落於中、高潛勢區時，也請勿過度擔心，可以依循查詢系統中「土壤液化Q&A」提供的簡易自主檢查，包含如：是否依1999年12月29日修正「建築物耐震設計規範與解說」後所設計之建築物；建築物是否具有地下3層以上地下室；建築物基礎形式採用樁基礎等；或是如仍有疑慮，可請專業技師進行諮詢與診斷。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

各都地政局陸續公布2021年12月買賣移轉棟數，目前已出爐的五都，包括台北、桃園、台中、台南、高雄，12月成績相當亮眼，去年第4季的買賣移轉量打破紀錄，以57,094棟，刷新縣市合併以來的11年新高，其中，桃園及高雄更刷新Q4新紀錄，儘管政府積極打炒房，房市買氣依然熱絡，專家表示，在物價上漲、抗通膨的預期心理下，自住客進場意願高，2022年自用購屋和長線置產的需求，仍朝樂觀發展。

據各都地政局資料顯示，台北2,869棟，月增5.8%，但年減11.8%；桃園5,029棟，月增13.6%，年增6.1%；台中5,521棟，月增15.9%，年增4.3%；台南2,379棟，月增6.8%，年增5.6%；高雄5,070棟，月增7.5%，年增18.5%，總計五都共20,868棟，月增10.8%，年增5.3%，創下近六年新高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2021年先有疫情干擾，又面臨政府的打炒房政策，但剛性買盤在「保障自住」的政策前提下，依舊維持強勁力道，且市場游資豐沛，各地重量級的企業投資又一樁接一樁，使買方信心高漲，大舉進場拉抬整體買氣。

全台2021前11個月的買賣移轉量，已超過31萬棟，壓軸的12月又湧現一波傳統旺季的購屋、交屋潮，由此推估，2021年全國的買賣移轉量，有望優於原本約35萬棟的預期，達到35.5萬棟之譜，並有機會叩關36萬棟。

各都的買賣移轉表現，高雄去年12月買賣移轉棟數達5,070棟，寫下單月、單季、單年最佳的三高紀錄，相當驚人。

桃園去年12月買賣移轉棟數5,029棟，睽違72個月，再度突破5千棟關卡，寫下近6年的單月新高，桃園去年第4季累計棟數達13,881棟，亦創11年來的歷史同期新猷。

台灣房屋集團資深經理陳定中表示，桃園市2021年的買氣，呈現「蛋黃穩、蛋白增」的態勢，最核心的桃園區，去年買賣移轉量破千棟的月份多達8個月！僅農曆年節的2月，以及反應三級警戒的7~9月未達千棟，全年買氣可說是相當穩健！加上近年推案量激增的龜山A7、觀音草漯等蛋白新興重劃區，持續迎來大批交屋潮，同時雙北客又不斷湧入房價相對親民的桃園，使桃園寫下歷來最夯的購屋旺季。

另，改寫歷史的還有台中市的北屯區，陳定中分析，北屯在新案交屋與首購湧進的帶動下，去年12月買賣移轉量1,104棟，連續兩個月飆破千棟，總計單年3個月超過千棟水位，為統計以來的歷史首見，也讓北屯以全年9,068棟，刷新單年新高，由於2022北屯將有「富宇松禾苑」、「洲際W」及「總太聚作」等重磅大案交屋，因此新一年的買賣移轉量，預料仍會相當亮眼。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

▲台中北區以文心崇德商圈為交易熱點，目前的市場主力為35～40坪中古大樓。（東森房屋提供）

台中市北區近年較無大型新建案及公共建設題材，但區內生活機能成熟、交通便捷，又受到台中捷運落成、鄰近北屯區74快速道路通車及洲際棒球場等多項開發帶動，房市仍穩定上揚，根據實價登錄資料發現，台中市北區公寓及套房自2020年起漲幅超過2成。

東森房屋台中漢遠加盟店店東曾守毅表示，文心崇德商圈為當前交易熱點，台中市北區房市從疫情開始至今，漲幅約2~3成，以公寓來說，約在400～600萬之間可買到，對於具有剛性需求的年輕人來說，負擔較小較易出手；套房主力購屋族群則為上班族，由於套房兼具自住及投資功能，出租率高，且當今客層對於居住品質也相當要求，而品質反映在租金上，使得投報率來到6-7%。

曾守毅表示，目前的市場主力為35~40坪中古大樓，以屋齡來說，20年以上單價約20萬左右；10～20年單價則約25～30萬。而隨捷運落成，小坪數捷運宅也成為近年市場黑馬，指標新案平均成交單價來到35萬～40萬之間，區域內的新成透天總價也站上2500萬，中古透天約落在1700~2000之間。

曾守毅表示，此波政府打房消息不斷，但觀察整體市場狀況，建築原料漲價、人力短缺、市場熱錢及大眾預期心理等種種因素，沒意外區域內房市仍會持續上漲。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

忙碌了大半輩子，許多人夢想在農村中過著悠閒的退休生活，距離台北市最近的宜蘭，是許多民眾心目中的首選區域，就有民眾開心的在朋友的介紹下，買了一塊宜蘭的農地，購買後才發現，這塊農地其實已經被套繪管制，無法申請興建農舍，農村退休生活夢碎。

農地農用 蓋農舍條件多

對於北部民眾來說，只要穿越國道5號，通過雪山山脈，映入眼簾，就是好山好水的蘭陽平原，不僅距離不遠，還能同時享有靜謐的農村生活、海邊衝浪活動、豐富的海產，以及山林之美，因此，一棟棟爭奇鬥艷的農舍，甚至應該說是特色別墅，如雨後春筍般錯落在農地中。

有民眾透過朋友的介紹，找到了喜愛的農地，打算蓋一棟屬於自己的夢想退休小屋，當個快樂的小農屋，買賣雙方議定價格後，很快的在一個月後土地完成過戶，尾款也給付完了，夢想正逐步完成中。

卻沒想到，這筆農地竟然無法合法申請建築執照，原來這筆農地曾經並同其他農地，已經申請蓋過農舍，所以被套繪管制，買方十分納悶，這個農地上面根本沒有任何建築物，更別提農舍，怎麼就不能蓋農舍了。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，農地農用，是國家的經濟政策，台灣地小人稠，需要好的農業政策，才可以農作物自給自足，避免農地被破壞，造成糧荒，動搖國本。

所以，農地的建築農舍也就相對嚴謹，通常建蔽率只有10％，也就是每100坪的農地，只能蓋10坪，而且2000年《農業發展條例》修正後，要2500平方公尺（約756坪）才能蓋農舍，其嚴謹度，不言而喻。

是否曾套繪 查詢建管機構

而在2000年農業發展條例修正前，所有權人可以將區域內的農地面積合併計算，選擇在其中一筆農地興建農舍，假設有甲、乙、丙三筆地號農地共500坪，以10％計可在甲地蓋50坪農舍，但是，乙、丙二筆土地會被著色套繪，不得再重複建築使用，也就是乙、丙二筆農地，不能再蓋農舍了，買方就是買到類似乙.丙地號農地，所以無法再建築使用。

但其實農地是否被套繪管制是可以提早發現的，包括土地謄本會註記以外，也可以行文到公所或直轄市政府建管機關查詢，因此，購買農地除了要眼見為憑，更要善用建管機關的查詢功能，才不會發生意外，導致計畫破碎。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

六都會區分別公布110年12月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為27,802棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，12月份六都建物買賣移轉棟數月增7.1%，其中台北市月增5.8%，新北市月減2.5%，桃園市月增13.6%，台中市月增15.9%，台南市月增6.8%，高雄市月增7.5%。陳金萍表示，12月份的買賣移轉棟數反映的是11月份市況，在全球經濟復甦的帶動下，國內出口有撐、內需也持續回溫，11月景氣燈號連十紅，而經濟的好表現也反映在房市買氣，加上年底購屋旺季，以及低利、資金潮環境仍在，讓11月房市擺脫疫情干擾，買氣持續回升。其中，高雄市表現最為亮眼，高雄市12月交易量突破5,000棟大關，創下縣市合併以來的新高紀錄。陳金萍說明，高雄市積極規劃產業升級、轉型，吸引多家大廠進駐投資，其中以台積電設廠最具影響力，消息一出便帶動交易量熱度快速攀升，自十月起連續三個月達到4000棟以上的交易量，12月更是一舉突破5000棟大關。

另與去年同期相比，陳金萍指出，六都交易量增6.0%，表現優於去年同期，其中台北市年減11.8%，新北市年增8.2%，桃園市年增6.1%，台中市年增4.3%，台南市年增5.6%，高雄市增18.5%。

進一步觀察2021年全年六大都會區建物買賣移轉棟數年增7.0 %，其中台北市年減0.9%，新北市年增7.8%，桃園市年增2.4%，台中市年增2.4%，台南市年增16.1%，高雄市年18.0 %。陳金萍解釋，比較2020年與2021年不動產交易市況，2020年上半年在疫情干擾下房市交易較為平淡，但隨著下半年國內疫情獲得穩定控制後，房市買氣在游資豐富、低利環境的帶動下快速復甦，創下全年32.7萬棟的亮眼表現；而2021年在延續2020年的熱度下，交易量持續成長，惟在5月中旬遇上了長達兩個多月的三級管制，造成整體交易量緊縮，直至解封後才逐步回溫。從數字來看，2021年累積交易量增幅一路從1-6月的24.6%逐步下滑，至1-9時增幅已降至7.1%，但在疫情受到穩定控制，及各項經濟數據繳出亮眼成績後，第四季房市買氣回穩，全年交易量增幅雖有下滑，惟幅度不大，仍保持7.0%的成長。觀察歷年交易量，2021年六都交易量達到26萬7751棟，創下八年來新高，顯示房市買氣仍熱絡。其中，新北市6萬8295棟、桃園市4萬6830棟、台中市4萬9806棟，皆為八年來新高；而台南市及高雄市更以2萬6752棟、4萬5166棟刷新2010年縣市合併以來同期歷史新高。

陳金萍指出，目前國內疫情仍控制得宜，且在國內經濟表現、資金寬鬆及低利環境，多重力道支撐房市下，市場氛圍轉趨正向，全台買賣移轉棟數月增率自9月起連續三個月呈現正值，穩步上揚回到疫情前水準，截至11月底全台買賣移轉棟數已達31.2萬棟，預估2021全年將站上34.5萬棟。展望後市，陳金萍說明，變種病毒Omicron目前已在多國快速傳播，讓疫情再度拉警報，成為全球經濟復甦的最大變數。而國內不動產市場方面，內政部及央行等部會在12月推出了新一輪的健全房市政策，預期能夠有效減少市場上投機炒作的行為，更有利於自用為主的剛性需求，也讓市場朝更健康的方向發展。不過，也提醒有購屋需求的民眾，聯準會預期將在明年開始啟動升息循環，國際情勢與疫情發展仍充滿變數，須審慎以待，購屋時須謹慎評估購屋需求、自身財務收支狀況及房價負擔能力等，審時度勢、量力而為。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

仰臥在陽明山腳的天母，不僅有中山北路的綠蔭相伴，長年累積下的異國文化，也成為區域的獨特氛圍。「離塵不離城」是天母的特色，在「慢活不慢」的生活步調中，既讓天母人鍾情於此，也吸引外地客跨區置產；有鑑於此，天母建案別於市區奢華氣派，更重視的是生活的品味與價值。

以往專精於台北市中心精華區段的桓鉅建設，這回首次來到陽明山腳下，就在天母東路、距新光三越僅步行5分鐘的精巧地段上，透過規劃高端名邸的經驗，讓空間使用與坪效最大化，並邀請元創建築操刀外觀設計，以沈穩與簡約的色系與線條，勾勒具有人文氣息的「天母桓琚」，景觀設計的部分，則是由台北花博設計團隊老圃造園執掌操刀。

值得一提的是，在當前缺工缺料的情況下，桓鉅建設依舊以豪宅規格，邀請到日系華熊營造負責施工。提到華熊的經典之作，就不得不提地標建築「台北101」，以及建築巨擘貝聿銘設計的香港「中國銀行大廈」等，都是由華熊負責興建，確保每項環節的安全與品質，體現桓建築對於住宅品質的堅持。

在規劃上，「天母桓琚」採用RC鋼骨鋼筋混凝土建造，且基地位置的地質屬於天母地區相對較硬的安山岩塊上，而除了安全與施工品質外，產品也推出37~43坪、三房的中小坪數產品，尤其31.5％低公設比創造出高坪效的得屋率，最令買方喜愛，主力客戶除了有第二代的年輕首購族，退休族群也相當偏好這類大小適中的產品，公開以來詢問度相當熱絡。

不動產業者指出，由於「天母桓琚」位於天母東路上，坐享三玉國小、天母國中雙學區，10分鐘內到達美國學校與日僑學校等國際學區，周邊鄰近天母棒球場、大葉高島屋等，交通上十分方便，但又具有陽明山的無敵傍山景觀， 這讓總價帶在3000~4000多萬元的「天母桓琚」受到買方青睞。



事實上，對於天母這樣一個特殊的生活圈，各大建商至此，也都順應著天母的人文氣息打造建案產品，而桓鉅建設也不例外，以美學前瞻為導向的桓鉅，這回來到天母推出雋永建案「天母桓琚」。

 

桓鉅建設成立以來，推出過許多指標業績。包括座落於仁愛路三段、具萬坪樹海景觀的指標案「吾彊」，以及位在信義計畫區，邀請白派大師理查麥爾(Richard Meier)操刀的地標建築「55TIMELESS琢白」，另外被譽為信義計畫區十大名邸的「慕夏四季」等，都出自桓鉅建設之手，而精準的眼光與定位，長年下來打造無數北市精華區的好宅經典，而「天母桓琚」也將成為下一個經典。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

內政部近日發布去（2021）年第3季全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果，2項指標與上季去年同期相較，均呈現上漲，其中全國住宅價格指數為114.83，季增2.15％，年增7.43％；全國房貸負擔率為36.90％，季增0.63％，年增0.14％，房價負擔能力維持「略低」等級；全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。

統計指出，台南為六都當中，去年第3季住宅價格指數漲幅最大者，單季增幅達3.06％，隨後依序為台中2.89％、高雄2.64％、桃園2.56％、新北1.84％及台北1.64％。內政部解釋，雖去年Q3市場供給量較前年同期略為增加，但因國內經濟持續成長，加上疫情趨緩、預售屋市場價格推升，以及市場通膨預期心理等因素影響，導致該季住宅價格指數仍持續上升。

台中房價高漲 房價負擔能力降至「偏低」

房貸負擔率部分，去年第3季台北市房貸負擔率為63.35％，季增0.24％，房價負擔能力維持「過低」等級；新北市及台中市分別為48.46％及41.10％，較上季分別下降0.02％、上升1.64％，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為33.11％、31.22％及31.08％，季增1.47％、0.86％及0.79％，同屬房價負擔能力「略低」等級。

內政部表示，該季除台中市的房價負擔能力，由原本的「略低」等級，下降至「偏低」等級外，其餘五都的房價負擔能力等級均維持不變；內政部說明，去年第3季中位數房屋總價雖季增2.56％，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.75％，且五大銀行購屋貸款利率於去年9月降至歷史新低1.346％，使全國房貸負擔率與房價所得比僅較上季微幅上升。